Poradna
Než prodáte byt, vyplatí se vědět tohle.
Dědictví, daň z příjmu, hypotéka, spoluvlastnictví nebo rekonstrukce. Sepsali jsme odpovědi na otázky, které dostáváme nejčastěji — srozumitelně a bez právnického jazyka.
Zdarma a nezávazně
Články
Co lidé před prodejem řeší nejčastěji
Každý článek odpovídá na jednu konkrétní otázku. Můžete si přečíst jen ten, který se týká vaší situace.
Dědictví
Prodej zděděného bytu a dědické řízení
Kdy můžete prodat zděděný byt, jak dlouho trvá dědické řízení, co s daní z příjmu a co dělat, když se dědici neshodnou. Přehled kroků i dokumentů.
PřečístDaně
Daň z příjmu při prodeji bytu
Kdy se z prodeje bytu platí daň z příjmu a kdy ne. Časový test 5 a 10 let, osvobození při vlastním bydlení i u zděděného bytu. Přehledně a bez balastu.
PřečístRekonstrukce
Vyplatí se rekonstrukce před prodejem?
Kolik stojí rekonstrukce bytového jádra, které úpravy cenu bytu zvednou a kdy je rozumnější prodat byt v původním stavu. Věcné srovnání nákladů a času.
PřečístPeníze a smlouvy
Jak bezpečně převzít peníze za byt
Jak bezpečně převzít peníze za byt. Vysvětlíme advokátní, notářskou i bankovní úschovu, náklady, návrh na vklad a lhůty katastru krok za krokem.
PřečístHypotéka
Prodej bytu s hypotékou
Jak se hypotéka doplatí přímo z kupní ceny bytu, kde vzít vyčíslení zůstatku, kolik stojí předčasné splacení a jak probíhá výmaz zástavy z katastru.
PřečístDružstevní byt
Prodej družstevního bytu
Prodej družstevního bytu znamená převod družstevního podílu. Vysvětlíme roli družstva, anuitu, převod do osobního vlastnictví i daňový časový test.
PřečístRozvod
Byt a rozvod: vypořádání SJM
Co patří do společného jmění manželů, jak vypadají tři cesty vypořádání a jak při rozvodu prodat byt, na kterém ještě běží hypotéka. Vysvětlujeme srozumitelně.
PřečístCena bytu
Jak se určuje cena bytu
Inzertní cena není cena prodejní. Vysvětlujeme, co reálně ovlivňuje cenu bytu, kde zjistit realizované ceny a proč kalkulačky dávají široké rozpětí.
PřečístProč tyhle články píšeme
Většina lidí prodává byt jednou nebo dvakrát za život. Přitom jde o největší transakci, jakou kdy udělají. Není divu, že se ptají na věci, které jsou pro nás každodenní rutina — jak dlouho trvá dědické řízení, kdy se platí daň, co se stane s hypotékou.
Odpovědi jsme sepsali tak, aby vám pomohly i v případě, že byt nakonec neprodáte nám. Poctivá informace je totiž lepší vizitka než jakýkoli reklamní slogan.
Chcete rovnou vědět, za kolik bychom váš byt koupili?
Vyplnění zabere přibližně minutu. Nabídka je zdarma a nezávazná.